4 pièces 94.15 m² Appartement 4 pièces - Échirolles Secteur
Échirolles 38130
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Échirolles Secteur Jean Jaurès / Rondeau Un T4 rare de 94 m² à découvrir sans attendre ! Aujourd'hui, je vous emmène à la rencontre d'un bien d'exception, où lumière, confort et sérénité se conjuguent à la perfection.Ses propriétaires le quittent à regret, suite à une mutation professionnelle et c'est peut-être votre tour d'en profiter !
Pourquoi vous allez l'adorer : Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété verdoyante, calme, fermée et sécurisée, cet appartement profite d'un emplacement idéal : à deux pas des transports, commerces, écoles, et à proximité directe de la rocade. Dès l'entrée, une vue imprenable sur le massif du Vercors s'offre à vous un panorama qui accompagne votre quotidien, grâce à une orientation traversante Sud/Nord baignée de lumière.
Un intérieur spacieux et fonctionnel :
Hall d'entrée avec rangements intégrés Salon / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon agréable Cuisine indépendante aménagée, avec cellier / buanderie attenant Deux grandes chambres (avec possibilité d'en créer une troisième) Salle de bain avec douche WC séparés Dressing pratique Et pour votre confort : climatisation réversible, un vrai atout en été
Un cadre de vie unique : Envie d'un logement avec piscine ?La résidence vous offre une superbe piscine privative, avec pataugeoire pour les enfants, ouverte de 8h à 21h, dans un environnement arboré et parfaitement entretenu.Un vrai havre de paix au coeur de la ville !
Côté pratique : Copropriété fermée et sécurisée Parking privatif + possibilité de garage Cave privative incluse À 7 minutes à pied du tram A et des lignes 25, C2, C7, C13, T75, T90, T92 Proche écoles, commerces et centre commercial
Informations clés : Surface : 94,15 m² Étage : 1er / 3, avec ascenseur Charges : 169,66 /mois (chauffage, eau, entretien des communs et espaces verts) Taxe foncière : 2 284 DPE : C | GES : A Prix : 215 000
À retenir : Un appartement complet, lumineux et parfaitement entretenu, dans un secteur recherché d'Échirolles, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
