4 pièces avec balcon de 16 m² proche tramway et gare
Bordeaux 33800
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique 4 pièces avec balcon
Découvrez cet appartement neuf situé au 7e étage d'une résidence contemporaine du quartier Armagnac, au coeur du grand projet Euratlantique, à deux pas du tramway et de la gare Saint-Jean. D'une surface habitable de 94 m², il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon de 16 m² exposé sud-ouest, et un espace nuit de trois chambres desservies par un dégagement. Deux salles de bains et un WC séparé complètent ce logement familial.
Les + du bien : 4 pièces de 94 m² au 7e étage 3 chambres Séjour avec cuisine ouverte sur le balcon Balcon de 16 m² exposé sud-ouest Deux salles de bains, dont une avec douche, et WC séparé Carrelage dans les pièces de vie, sol stratifié dans les chambres
Atouts et confort de vie : Résidence aux volumétries variées de 2 à 9 étages, posée sur un socle de pierre Façades claires et larges ouvertures vitrées Jardin central de plus de 1 000 m² en coeur d'îlot, allée de glycines Hall accessible depuis la voie piétonne et local vélos Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir, peinture lisse
Commodités à proximité : Tramway lignes C et D à 1 min Gare Saint-Jean à 5 min, centre-ville à 10 min Écoles et commerces à 3 min, groupe scolaire Simone Veil et collège dans le quartier Jardin de l'Ars à 3 min, parc Brascassat à 3 min Rocade à 1 min, aéroport à 25 min
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
93.16 m²
3 416 €
16 m²
33 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
7 sur 9
1 (16 m²)
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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