4 pièces avec balcon et garage - Caen Quartier Saint Paul
Caen 14000
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement 4 pièces de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Un bien offrant confort, fonctionnalité et luminosité, dans un environnement pratique et en pleine évolution.
Description du bien -Entrée avec placard, permettant un accueil fonctionnel et organisé. -Cuisine aménagée et équipée, disposant également de rangements intégrés. -Double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un beau balcon de 8 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des extérieurs. -Deux chambres avec grands placards, offrant confort et espace de rangement. -Salle d'eau entièrement refaite à neuf, moderne et élégante, donnant sur une buanderie avec emplacement machine à laver.
Extérieur & annexes : -Balcon de 8 m², véritable prolongement du séjour. -Cave privative, idéale pour le stockage. -Garage, atout rare et recherché.
Les atouts de ce bien : -Appartement en très bon état, aucun travaux à prévoir. -Belle luminosité grâce à l'exposition sud-est. -Nombreux rangements intégrés. -Emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités. -Secteur en plein développement, valorisé par le projet du tramway 2029. -Idéal pour une résidence principale
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant emplacement, confort et potentiel de valorisation.
Une opportunité à ne pas manquer.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1393.00 et 1885.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
80 m²
2 813 €
27.00 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
245.00 € / mois
1970
Sud
Est
1
Oui
Oui
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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