Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble neuf à l'architecture raffinée inspirée du style Art Déco. Il se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et son balcon privatif, parfait pour profiter d'un extérieur agréable au calme. L'appartement comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare offrant un confort de vie moderne, des finitions soignées et une qualité de construction irréprochable.
Atouts du programme : Conception conforme à la Réglementation Thermique 2012 et certifiée NF Habitat HQE Isolation thermique et acoustique renforcée Prestations haut de gamme : parquet massif en chêne, carrelage grès émaillé, menuiseries mixtes bois/aluminium Volets roulants motorisés et centralisés Sécurité optimale : digicode, Vigik®, visiophone et porte palière anti-effraction Jardin paysager intérieur de plus de 500 m², véritable havre de verdure Stationnements en sous-sol et locaux vélos sécurisés
Transports & commodités : À deux pas du métro ligne 8 (Maisons-Alfort Stade) et du RER D (Gare de Lyon en 6 minutes) Futur métro 15 Sud à proximité (mise en service prévue en 2025) Nombreuses lignes de bus et accès rapide aux autoroutes A4 et A86 Commerces, écoles, crèches, marché, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Qualité de vie : Cadre paisible et verdoyant, à seulement 4 km de Paris Frais de notaire réduits et garanties constructeur Hall d'entrée design signé par un architecte d'intérieur Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements (balcons, terrasses, jardins) Performance énergétique optimale et faibles charges
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
7 369 €
8 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 5
1 (8 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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