Appartement 4 pièces avec balcon L'Haÿ-les-Roses
Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé en étage élevé d'un immeuble neuf au coeur d'un quartier en pleine transformation, mêlant modernité et nature. Il se distingue par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son balcon privatif, parfait pour profiter d'un espace extérieur avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien idéal pour une famille recherchant confort, qualité et sérénité dans un environnement dynamique et verdoyant.
Atouts du programme : Architecture contemporaine signée par l'agence DGM & Associés Label NF Habitat HQE niveau « Très performant » et Label E+C- niveau E3C1 Chauffage urbain alimenté par géothermie pour un confort durable et économique Parquet contrecollé, carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau Volets roulants en aluminium, menuiseries PVC/ALU double vitrage Porte palière blindée, digicode, Vigik® et visiophone Balcons, terrasses ou loggias privatives pour chaque logement Coeur d'îlot paysager, terrasse partagée végétalisée au dernier étage avec mobilier et espace détente
Transports & commodités : Tramway 7 station Domaine Chérioux au pied de la résidence Métro 7 et futur métro 15 (Villejuif Louis Aragon) à environ 12 minutes à pied Métro 14 (Chevilly Trois Communes) à 15 minutes à pied mise en service 2024 Accès rapide aux autoroutes A6b et A86, et au périphérique Porte d'Italie Commerces, écoles, micro-crèche, restaurants et centre commercial Belle Épine à proximité immédiate
Qualité de vie : Quartier Paul Hochart, nouvel éco-quartier connecté et verdoyant Nombreux espaces verts, commerces de proximité et équipements publics Frais de notaire réduits et garanties constructeur Bâtiment basse consommation aux dernières normes énergétiques et acoustiques Résidence sécurisée avec ascenseurs, parkings, locaux vélos et caves
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 10-05-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
4 833 €
4
3
1
1
2 (séparés)
11 sur 14
1
Oui
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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