Saint-Didier-au-Mont-d'Or T4 avec terrasse et vue panoramique
Ces appartements où la vue est l'argument premier !
À quelques minutes à pied du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et de ses commerces, ce T4 de 89,24 m² profite d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique sur la campagne et tout l'Ouest lyonnais.
La pièce de vie de 38 m², exposée Sud-Ouest, bénéficie de larges ouvertures et se prolonge naturellement par une terrasse de 17 m² face au paysage.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie, un espace de rangement et plusieurs placards complètent un agencement particulièrement fonctionnel.
La résidence récente s'inscrit dans un parc paysager de 5 000 m² et se compose de petits bâtiments parfaitement intégrés à leur environnement.
Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : hauteur sous plafond de 2,70 m, carrelage 80x80, parquet dans les chambres, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables et plancher chauffant par pompe à chaleur individuelle.
Une cave est comprise. Garage box fermé disponible en supplément : 30 000 .
Prix : 629 000 Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Estimation frais de notaire : 14 500 Estimation charges de copropriété : 150 /mois
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 et 655.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 6901 2019 000 038 984 RCP GAN 191 210 345
89.24 m²
7 048 €
17 m²
38 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2025
Sud
Ouest
1 (17 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (66 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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