Caluire : emménagez dans un cadre unique, entre ciel et collines
Au calme et au coeur d'une résidence intimiste de 5 étages, ce T4 neuf de 85,55 m² situé au 3? étage vous offre bien plus qu'un simple appartement : une vraie respiration.
Passée une entrée confortable avec placard, vous arrivez dans une belle pièce de vie baignée de lumière exposé sud-ouest avec vue dégagée sur les collines, invite à la détente et ouverte sur son large balcon de 11m2, la tête dans les arbres. La cuisine est laissée nue pour vous permettre d'y insuffler votre propre style.
Totalement à part de l'espace vie, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée, une salle de bains, 2 WC (dont un séparé),
Les volumes sont très agréables avec la hauteur sous plafond de 2m70 Le chauffage collectif apporte un confort thermique optimal toute l'année, la norme RT 2012 garantit une bonne isolation thermique et phonique
Un environnement privilégié : À 5 min à pied : commerces, restaurants, alimentation À 10 min à pied : écoles (maternelle, élémentaire, collège), parcs, espaces verts Bus, tramway à proximité immédiate et métro Cuire à 13min à pieds
Prix de vente : 489.000 (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Un garage fermé en sous-sol : 25.500 en sus du prix de vente Charges de copropriété estimées : 160 /mois chauffage compris Frais de notaire estimés : 9.000
Pour visiter ce bien ou en savoir plus, contactez Emmanuelle Pautesta, conseillère chez **ACCANO
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
