Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine, a le plaisir de vous proposer à la vente à Sète un appartement 4 pièces, 3 chambres de 69,28 m2 à seulement 300 mètres de la mer, Boulevard Joliot Curie à Sète. Ce bien est extrêmement bien placé, lumineux, idéal pour une famille, pour les vacances ou à l'année, pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif (location classique, colocation, airbnb... tout est possible). Bref ce bien répond à toutes les demandes et projections possibles. Il est actuellement configuré avec le retrait (abattement cloison et porte) d'une des 3 chambres pour agrandir le salon séjour, libre à vous de ré-édifier une cloison et une porte pour ré-obtenir la fameuse 3 -ème chambre.
Dès l'entrée on retrouve sur la gauche orientée nord, une cuisine séparée qui donne sur une loggia (idéal pour étendre le linge et y organiser un garde-manger organisé et conséquent), à droite on retrouve un salon séjour très lumineux et la première chambre qui est actuellement une extension du salon (comme expliqué ci-dessus). Puis à la suite du couloir on va retrouver 2 autres chambres lumineuses orientées Est et une salle de bain et son WC séparé au Nord.
Informations utiles : La résidence ne se trouve pas en face au Boulevard (mais en deuxième ligne) donc pas de nuisances immédiates, Résidence sécurisée, Parking extérieur et portail électrique à l'entrée de la résidence, Taxe foncière : 1415 euros, Charge de copropriété : 950 euros par an soit environ 240 euros par trimestre, 2 -ème étage sans ascenseur, Une cave, Une terrasse, Revêtement de sol terrazzo Appartement traversant, Plein Sud sur le salon séjour, Terrasse d'environ 4 m2, Menuiserie PVC, Double vitrage, Volet roulants manuels, Chauffage chaudière au gaz, DPE 121 - C et émission de gaz à effet de serre 25 - C Immeuble construit dans les années 1970 Façade très propre pas de travaux à prévoir sur la copro Des travaux de rénovation rafraichissement décoration sont à prévoir (cuisine, salle d'eau et décoration tapisserie...)
Une vidéo complète de cet appartement est disponible sur demande, ainsi que des photos complémentaires, sinon suivez mes aventures immobilières sur instagram : carolldewezleroy Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et/ou générer une visite, Contact : Caroll DEWEZ-LEROY : o6 :63 :6o :77 ::96 carollimmobilier@gmail.com RSAC Montpellier 829 224 617 consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires- Honoraires à la charge du vendeur
Sète à la fois unique et multifacette, reflet de l'authenticité, du terroir, du patrimoine culinaire, plage, animations, festivals : tout est là ! Des canaux qui quadrillent la ville, le Mont Saint Clair offrant un panorama exceptionnel jusqu'aux Pyrénées, un port de pêche en centre-ville, 12 km de plages de sable fin, assurément cette ville dispose de tous les atouts pour une découverte typique et surprenante...
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70 m²
2 843 €
4
3
1
1
2
Sud
Ouest
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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