Découvrez ce duplex neuf au sein d'une résidence confidentielle de 34 appartements à Clichy. D'une surface habitable de 96 m², il propose sur un niveau un séjour avec cuisine ouverte exposé sud, une chambre, une salle d'eau et un WC. Le séjour s'ouvre sur un balcon qui surplombe un jardin privatif de 25 m². L'autre niveau réunit deux chambres, un dressing, une salle de bains, une seconde salle d'eau, une buanderie et un balcon de 11 m².
Les + du bien : 4 pièces en duplex de 96 m² 3 chambres et un dressing Séjour avec cuisine ouverte exposé sud Jardin privatif de 25 m² et deux balcons, dont un de 11 m² Salle de bains, deux salles d'eau et buanderie Rangements nombreux
Atouts et confort de vie : Résidence intimiste de 34 appartements sur 7 étages Réhabilitation d'un immeuble de bureaux en logements neufs Balcon, terrasse ou jardin pour chaque logement Construction RE2020, certification NF Habitat HQE prévue
Commodités à proximité : Métro ligne 13 à environ 9 min à pied Transilien L à environ 12 min à pied Quatre lignes de bus à moins de 500 m Supermarché et commerces à 100 m Écoles de la maternelle au lycée à moins de 500 m Piscine et salles de sport à moins de 400 m, parc de 5 ha à moins de 10 min à pied
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
Duplex
96 m²
7 862 €
18 m²
4
3
1
2
1 (séparé)
2 (18 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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