4 pièces en étage élevé avec loggia : havre de paix
Chennevières-sur-Marne 94430
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé au coeur d'un écrin de verdure, à Chennevières-sur-Marne, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort moderne et sécurité absolue.
Une résidence d'exception L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement. Niché au milieu d'une résidence fermée, arborée et sécurisée, vous profitez d'un calme olympien. La présence d'un gardien assure une tranquillité d'esprit au quotidien et un entretien impeccable des parties communes.
Côté stationnement, fini le stress : l'appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif, complété par un parking invités au sein de la copropriété pour recevoir vos proches en toute simplicité.
Un agencement intelligent et fonctionnel Situé au 4ème étage, cet appartement en parfait état a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos : Espace Jour : Une entrée accueillante avec deux débarras pratiques mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux. Cette pièce de vie conviviale s'ouvre directement sur une loggia, véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. Espace Nuit : Une porte de séparation garantit l'intimité du coin nuit. Un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Les plus : De nombreux rangements intégrés, du double vitrage performant et des volets roulants pour un confort thermique et acoustique optimal. Localisation et Transports Profitez d'une situation stratégique pour vos déplacements : Bus : Lignes au pied ou à proximité immédiate de la résidence. RER E (Villers sur Marne ) ou ligne 15 metro : Accessible en moins de 10 minutes en bus ou vélo, vous permettant de rejoindre paris Accès routiers : Proximité rapide de l'A4 et de l'A86. Points forts à retenir : Résidence ultra-sécurisée avec gardien. 4ème étage avec vue dégagée et loggia. Parfait état : aucun travaux à prévoir. Parking privé + places visiteurs. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille cherchant la sécurité et le calme à proximité de Paris.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1150.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012022000000033
82 m²
2 305 €
6 m²
23 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 8
315.00 € / mois
1960
Est
Nord
1 (6 m²)
Oui
1
Oui (225 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
227
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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