Découvrez cet appartement neuf en rez-de-jardin au sein d'une résidence à taille humaine de La Teste-de-Buch, à proximité du centre-ville, entre le Bassin d'Arcachon, la forêt et le lac de Cazaux. D'une surface habitable de 90 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 137 m² entourant le logement. L'espace nuit regroupe trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé et un cellier.
Les + du bien : 4 pièces de 90 m² en rez-de-jardin 3 chambres dont une suite avec salle d'eau Séjour avec cuisine ouverte et grandes ouvertures Jardin privatif de 137 m² et terrasse Salle de bains, WC séparé et cellier Volets roulants électriques dans le séjour
Atouts et confort de vie : Résidence de 19 logements du 2 au 4 pièces, à proximité du centre-ville Grandes ouvertures pour une belle luminosité toute la journée Peinture lisse blanche, stratifié dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d'eau Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes électrique Ballon thermodynamique et menuiseries PVC Conforme à la RE2020 seuil 2028
Commodités à proximité : Commerces, écoles et services du centre-ville à proximité Gare et grands axes vers Arcachon et Bordeaux Plages du Bassin, dune du Pilat et lac de Cazaux Nombreux équipements sportifs et culturels
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Stationnement en supplément du prix indiqué. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
89.9 m²
4 616 €
29 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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