Vente appartement 4 pièces

495 000 €

4 pièces traversant, 2e étage, résidence Beauharnais

Rueil-Malmaison 92500

0

Honoraires à la charge du vendeur.

L'Agence de l'Empereur vous présente ce bel appartement traversant de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 83,58 m2, situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence Beauharnais, très appréciée et recherchée pour son environnement, son standing, ses jardins, ainsi que sa proximité avec les commerces. Centre Iéna à 5 min (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour, restaurant, etc) et Leclerc / cinéma à 10 minutes à pied. L'école élémentaire Pasteur est à deux pas, et le collège Jules Verne/lycée Richelieu sont accessibles en 5 minutes. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour orienté Sud-Ouest de 22 m2, prolongé par une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 8,57 m2. Une cuisine dînatoire de 10 m2, avec un cellier / buanderie attenant. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, de 9,61 m2, 10,29 m2 et 11,41 m2. Possibilité d'ouvrir la 3e chambre sur le salon créant un double séjour de 33 m2. Un dégagement, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol inclus. Les charges, d'environ 360 EUR par mois, comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien courant de la copropriété. Taxe foncière 2024 : environ 1 460 EUR. Le raccordement au chauffage urbain est prévu pour septembre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

269

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)