Découvrez ce superbe appartement 4 pièces situé au 7? étage d'un immeuble neuf, au coeur du quartier Ivry-Confluences, l'un des plus ambitieux projets urbains du Grand Paris. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, ce bien séduit par son espace de vie généreux, ses prestations haut de gamme et son grand balcon offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bien d'exception qui conjugue élégance contemporaine, confort moderne et qualité de vie urbaine.
Atouts du programme : Architecture contemporaine et singulière, signée par des architectes de renom Bâtiment certifié NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et confort durable Chauffage urbain CPCU, revêtements haut de gamme et finitions soignées Volets roulants motorisés en aluminium, isolation thermique et phonique renforcée Balcons, terrasses ou jardins d'hiver pour la majorité des logements Jardin central paysager planté d'arbres et d'essences locales, véritable havre de verdure Terrasses partagées végétalisées et rooftop panoramique avec vues sur Paris et la Seine Locaux vélos, parkings sécurisés, ascenseurs et vidéoprotection
Transports & commodités : RER C gare d'Ivry-sur-Seine à 1,2 km (Paris BFM en 8 min) Métro ligne 8 École Vétérinaire à 1,3 km et ligne 7 Mairie d'Ivry à 2 km Tzen 5 (bus en site propre vers Paris Bibliothèque François-Mitterrand) à 350 m Accès rapide à Paris Porte de Bercy, A4, A86 et Orly (17 min) Proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, restaurants et parcs
Qualité de vie : Quartier Ivry-Confluences, entre Seine et coeur de ville, alliant nature et urbanité Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses et jardins suspendus Frais de notaire réduits et garanties constructeur complètes Bâtiment basse consommation, respectueux de l'environnement Prestations haut de gamme et décoration soignée jusque dans les halls d'entrée
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptible d'adaptations. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. | +33(0)6.34.25.41.84 | Monsieur PAIN
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
84 m²
6 167 €
4
3
1
1
2 (séparés)
7 sur 14
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
30
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yanis Pain
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