Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
GUÉRANDE (44350), Idéalement située à proximité immédiate de Guérande, des commodités (commerces, écoles) et des plages de la Côte d'Amour.
Maison d'habitation offrant au rdc : un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied , une véranda lumineuse.
À l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.
Dépendances : Un garage attenant et un cabanon/atelier de 20m²
Terrain d'env 1000m² clos et arboré, offrant un environnement calme.
Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale alliant espace, calme et accessibilité.
Charges de copropriété : 14€/mois
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 entre 1710€ et 2360€ par annLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108 m²
4 093 €
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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