44410 SAINT-LYPHARD - Maison 4 chambres dont 1 au rdc - garage - dépendances - grand terrain
Saint-Lyphard 44410
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose :
Découvrez cette magnifique maison à Saint-Lyphard (44), entièrement rénovée avec goût, qui allie le charme de la campagne au confort moderne.
Idéalement nichée dans un environnement verdoyant, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez !
Au rez-de-chaussée se trouve une entrée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande véranda récente de 22 m² avec vue sur le jardin ,une chambre avec accès de plain-pied, une salle d'eau avec WC. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison.
L'Étage offre un dégagement avec de grands placards intégrés, trois chambres, une seconde salle d'eau.
Côté Extérieur:
Profitez d'un terrain clos et arboré (nombreux fruitiers) d'environ 3100 m², un espace idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de nature. Vous bénéficierez également d'un carport et de dépendances (atelier, rangements, stockage).
L'accès est sécurisé par un portail électrique, le terrain est entièrement clôturé. Profitez d'une exposition agréable, au calme et sans vis-à-vis direct.
Classe énergétique : D (236 kWh/m²/an). Classe climatique : B (7 kg CO?/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1600 euros et 2164 euros (en 2021, 2022, 2023).
Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHORELnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
3 573 €
3100 m²
6
4
2
1
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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