44410 HERBIGNAC - Au calme- Maison avec sous-sol - 4 chambres - garage -avec terrain de presque 1 hectare
Herbignac 44410
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Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Mandataire immobilier vous propose :
À la recherche d'un havre de paix où espace, luminosité et nature se conjuguent à merveille ?
Cette maison de 106 m² habitables, située en campagne d'Herbignac, n'attend que vous !
Les atouts de cette maison :
Un sous-sol complet avec garage, buanderie et une pièce carrelée (atelier, salle de jeux ou bureau ) à vous de choisir !
Le rez-de-chaussée comprend, un hall d'entrée, un salon-séjour donnant sur une petite terrasse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée et fonctionnelle , deux chambres dont une avec vue dégagée sur la campagne, une salle d'eau et un wc indépendant.
À l'étage se trouve un dégagement, deux chambres et une pièce de rangement/dressing.
À l'extérieur :
Coup de c?ur pour le terrain de 9730 m² ! Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager, les animaux, ou simplement profiter du calme.
Des dépendances et un point d'eau viennent compléter ce bien rare.
À seulement quelques minutes du bourg d'Herbignac et de ses commodités, tout en étant dans un environnement calme et ressourçant.
Un parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des services. A visiter sans tarder !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
3 236 €
5
4
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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