44420 LA TURBALLE- MAISON 2 CHAMBRES - PROCHE PLAGE ET COMMERCES
La Turballe 44420
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Samuel GUIHARD vous propose ce bien :
Située à seulement quelques mètres de la plage et à deux pas du centre-ville, cette maison de plain-pied de 62 m² est le parfait refuge pour les week-ends en bord de mer ou les vacances en famille. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Les combles sont aménageables selon vos projets.
Le jardin de 500 m², bien exposé, abrite une dépendance type studio à rénover : idéal pour recevoir ou louer !
Un emplacement rare entre mer et commodités, tout à pied !
La classe énergétique de cette maison est notée E (320kWh/m2 annuels) et la classe climat, E (de l'ordre de 66 Kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : année de référence 2021 2022 2023 - de 1840€ à 2530€nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 677 €
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
320
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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