4P ATTIQUE TERRASSE SUD 27 m² DERNIER ÉTAGE GARAGE Strasbourg Avenue de Colmar Tram A et E au pied de l'immeuble Au dernier étage d'une résidence récente de standing (2018), découvrez en exclusivité ce 4 pièces lumineux de 82 m² (93 m² au sol) avec une terrasse plein sud de 27 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la verdure. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur très agréable et lumineux. L'appartement se compose de : une entrée avec placard 3 chambres confortables une salle de bains avec fenêtre un WC séparé un séjour avec cuisine ouverte Prestations : parquet volets motorisés chauffage collectif gaz DPE classe C ascenseur Garage fermé en sous-sol inclus. Possibilité d'acquérir un second grand garage de 41 m², rare sur le secteur. Situation idéale : tram A et E au pied de l'immeuble accès rapide au centre-ville séjour et terrasse orientés côté intérieur, offrant un environnement agréable au quotidien CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU laurent.nicolin@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 622.00 et 841.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
82.49 m²
4 241 €
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
275.00 € / mois
2018
Sud
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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