Dernier étage Plein Sud Rare en centre-village En plein coeur de Saint-Martin-du-Var, découvrez cet appartement 4 pièces de 80,01 m2 loi Carrez au dernier étage avec ascenseur. Sa position dominante lui offre une vue complètement dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud. Un espace à façonner selon vos envies L'appartement se compose de :
un séjour lumineux ouvrant sur un balcon ensoleillé,
une cuisine séparée,
trois chambres, dont une avec balcon privatif,
un dressing indépendant,
une salle d'eau et un WC séparé,
une cave privative en sous-sol.
Des travaux sont à prévoir (cuisine, rafraîchissements), mais ils représentent une formidable opportunité de créer un intérieur sur mesure, adapté à votre style de vie. Un confort supplémentaire avec le stationnement Un nouveau parking public de plus de 50 places vient d'être inauguré à proximité immédiate, rendant le stationnement simple et pratique pour les résidents comme pour leurs visiteurs -- un vrai atout en centre-village. Tout à pied, à seulement 30 minutes de Nice
Commerces, écoles de la crèche au collège, services de santé et transports accessibles à pied
Environnement central et pratique
Aucune nécessité de voiture pour le quotidien
À retenir
Dernier étage avec ascenseur
Exposition plein Sud et vue dégagée
Volumes adaptés à une famille
Emplacement central avec toutes les commodités à pied
Nouveau parking public facilitant le stationnement
Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel unique à ceux qui souhaitent conjuguer confort familial, luminosité et vie de village. Contactez Jérémy Autié au 06 79 356 357 pour plus d'informations ou organiser votre visite. Cette annonce vous est proposée par AUTIE Jérémy - EI - NoRSAC: 908 564 537, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80.01 m²
3 536 €
17 m²
4
3
1
1
4 sur 4
240 € / mois
1971
Sud
3
Oui
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérémy Autié
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