EN EXCLUSIVITE - Notre agence BARLIER Immobilier vous proprose à la vente à 15 mn du centre de Selestat, 10 mn de Benfeld et à 2 mn de la route départementale qui vous relie à Strasbourg ou Colmar, ce magnifique appartement/maison de type 4, duplex, en rez-de-jardin à Ebersmunster. Ce bien récent, construit en 2020 par les Carrés de l'Habitat vous offre tout le confort d'une maison.
Caractéristiques : - 89 m2 de surface au sol ; - Jardin de 115 m2 avec une terrasse d'environ 25 m2 ; - Garage avec rangements ; - Une place de parking ; - Petite copropriété au calme dans une impasse ; - 3 chambres à l'étage ; - 1 salle de bains avec baignoire et douche à l'étage ; - Cabanon dans le jardin.
Très bonnes performances énergétiques !
Les atouts du bien : - Aucun travaux à prévoir ; - Espace nuit à l'étage, espace de vie au rez-de-chaussée ; - Carrelage dans les pièces d'eau et les pièces de vie ; - Grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour ; - Chauffage au sol gaz au rez-de-chaussée puis par radiateurs à l'étage ; - Double vitrage PVC, volets roulants électriques en bas, moustiquaires sur les ouvertures ; - Accès au garage par le jardin ou par le parking ;
Agencement : RDC : entrée, toilette avec lave mains (possibilité d'y faire une salle d'eau), salon-séjour, cuisine ouverte à l'américaine ; 1er étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque et wc.
Extérieurs : Charmant jardin avec terrasse, coin potager et cabanon de jardin.
Bien idéalement situé dans un lieu paisible, proche des commodités, écoles et transports.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.82.42.43.08 !
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90 m²
3 322 €
4
3
1
1
06/10/2025
228 € / mois
2020
1
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
63.5
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GANGI Jennifer
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