5 MIN NANCY : GRAND APPARTEMENT DUPLEX DE 140 M2, 4 CHAMBRES, TE
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé dans une petite impasse calme et préservée, au coeur de Malzéville. À deux pas de toutes les commodités : transports en commun, pistes cyclables, écoles (maternelle/primaire/collège), commerces, professions de santé... À 5 minutes de Nancy et du Parc de la Pépinière.
L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce grand appartement en duplex de 137 m² Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 1998, bien entretenue et sécurisée.
Vous apprécierez :
- Son grand espace de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, le tout en accès direct à une formidable terrasse de 25 m² offrant une vue panoramique sur la nature et la ville.
- Ses 4 chambres spacieuses de 12,6 m² / 11,3 m² / 13 m² et 11,5 m².
- Sa salle d'eau et sa salle de bains.
- Ses deux WC séparés.
- Sa mezzanine, surplombant le séjour.
- Ses nombreux placards et espaces de rangement.
- Ses deux places de stationnement privatives et sécurisées.
- Sa luminosité et son exposition idéale EST / OUEST.
- Son potentiel d'aménagement exceptionnel.
- Ses prestations de qualité : fenêtres double vitrage PVC, VMC, visiophone, portail télécommandé, isolation phonique et thermique renforcée, structure saine et solide...
- Son DPE classé en C
- Ses faibles charges de copropriété (environ 868 euros / an).
Après une remise au goût du jour, cet appartement sera prêt à accueillir sa future famille.
En complément des deux places de parking comprises, un garage pourra éventuellement être vendu (prix supplémentaire à convenir).
L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1969.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
137 m²
1 577 €
7
4
1
1
2 (séparés)
1 sur 2
1998
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Parade Fils Immobilier
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