5 MIN. PLAGES - VILLA T5 112M2 - TERRAIN 1500M2 - GARAGE
Vic-la-Gardiole 34110
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Honoraires à la charge du vendeur.
VIC-LA-GARDIOLE Villa T5 112 m2 + Garage | Terrain 1 500 m2 | Vue Gardiole | 5 min de la plage
Coup de coeur assuré pour cette villa de 2025 jamais habitée offrant de belles prestations, implantée en bout d'impasse dans un cadre résidentiel, à deux pas du centre village et à seulement 5 minutes de la plage des Aresquiers.
Le bien : - Villa T5 112 m2 habitables sur terrain de 1 500 m2 piscinable - Garage de 20m2 - Construction 2025 jamais habitée - Garanties décennales Normes RE2020 - Située en bout d'impasse
La distribution : - Suite parentale en RDC avec salle d'eau privative - Grande pièce de vie lumineuse de 51m2 avec vue dégagée sur la Gardiole - Terrasse bois de 26 m2 - À l'étage : 3 chambres + salle de bains - Garage de 20 m2
Les + du bien : - Construction 2025 avec garanties aucun travaux à prévoir et frais de notaire réduits! - Spacieuse, lumineuse, belle vue sur la Gardiole - Terrain piscinable de 1 500 m2 - Climatisation réversible - Centre village et commerces à pied - Plage des Aresquiers à 5 min
Une belle villa spacieuse et lumineuse, alliant qualité de construction, cadre de vie de qualité et proximité de la mer.
Rare sur le secteur, à voir !!!
Réf: PG491 - DPE : A, GES: A - Prix: 230 000 EUR - NEGOCE HABITAT - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 77 11 25 - www.negoce-habitat.com - Honoraires inclus à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Pierre GALTIER Gérant de la société CGA IMMO Société à responsabilité limitée au capital social de 3 000EUR, Siège social situé 90, Rue Théophraste Renaudot 34430 ST JEAN DE VÉDAS - SIRET 830 537 403 00016 RCS MONTPELLIER - Carte pro no CPI 3402 2025 000 000 047 délivrée par la CCI de l'Hérault - RCP PRO AXA no0000007663064504 - Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 - Carte pro no34022017000017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS
Villa
112 m²
4 902 €
51 m²
1572 m²
5
4
1
1
2
2025
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
35
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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