5 minutes Nancy : bel appartement de 68 m2 avec 2 ou 3 chambres,
Malzéville 54220
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Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé au coeur de Malzéville, au calme, à 5 minutes du parc de la Pépinière, et à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles primaires, maternelles, collège, bus (direction Nancy), professionnels de santé, infrastructures sportives, pistes cyclables, plateau de Malzéville...
Pour habiter ou pour investir !
L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 de 68 m2 situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée.
Composé de:
- Entrée spacieuse de 6,14 m2 - Bel espace à vivre lumineux de 30 m2 en accès direct au balcon. - Cuisine indépendante de 7,2 m2 - Cellier / buanderie de 1,4 m2 - 2 ou 3 chambres dont une en accès direct au balcon. - Placard / dressing
Une place de parking privative sur un parking sécurisé et une cave fermée complète avantageusement ce bien.
Vous apprécierez ses prestations de qualité : fenêtres et baie vitrée PVC double vitrage, volets roulants électriques et manuels, interphone, entrée sécurisée avec VIGIK...
L'appartement mérite une rénovation : cuisine, sols, appareillage électrique...
Un projet d'isolation extérieure sera discuté à la prochaine assemblée générale qui devrait se tenir au mois de Juin. Des frais supplémentaires seront donc potentiellement à prévoir; ce qui permettra néanmoins d'améliorer le DPE et la performance énergétique du logement.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretient des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, le fond travaux, les frais de syndic...
L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.78 m²
1 381 €
29 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 11
1965
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui (44 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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