Situation idéale pour cette maison à 2 niveaux, dans un quartier agréable et tranquille, proche du centre ville et des commerces, à quelques minutes de LA ROCHE SUR YON et de la zone commerciale "Les Flâneries" ! Vous serez séduits par cet environnement privilégié, les espaces verts et l'accès à la piste cyclable. A l'étage: Une entrée, un salon/séjour + cheminée insert, une cuisine, 2 chambres + placard, une salle d'eau (refaite) avec douche Italienne, WC.
Au rez-de-chaussée: Un T2 de 28 m2 habitables qui comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Vous profitez également d'un garage et coin cellier ainsi qu'un 2ème garage indépendant (33 m2). Chauffage au gaz et radiateurs électriques, double vitrage. Travaux réalisés: Volets roulants électriques (solaires) neufs, ravalement, isolation des combles, VMC. Rafraîchissements à prévoir. Joli terrain aménagé et clos de 600 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 226 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
102 m²
2 219 €
600 m²
5
3
2
2
1974
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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