5 PIECES, 128m2 MONTPELLIER, COEUR DE L'ECUSSON APPARTEMENT
Montpellier 34000
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Montpellier Quartier Centre Historique au coeur de l'Ecusson Spécial Investisseur L'Atelier de l'Immo vous propose une opportunité rare en plein coeur de Montpellier : un spacieux appartement T5 à fort potentiel, situé au 19 rue de l'Université,à seulement 2 minutes à pied du tramway (ligne 1 et 4). Situé au 2e étage d'un immeuble du XIII (sans ascenseur), ce bien dans son jus des années 80 nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une véritable pépite pour les investisseurs à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée (division, revente optimisée, etc.). Composition du bien : Appartement T5 à rénover entièrement Surface Carrez : 128 m2 Distribution actuelle modulable (possibilité de créer 2 appartements distincts) Énorme potentiel locatif ou patrimonial une fois rénové Points forts : Emplacement d'exception en plein centre historique de Montpellier À 2 min à pied du tramway Quartier très prisé et dynamique Belle surface et volume rare à la vente Résidence calme avec cachet, dans un immeuble ancien Faible charges locatives 47EUR environ par mois Taxe foncière 2500EUR~ Prix : 331 000 EUR FAI Une occasion unique pour les investisseurs avertis ou les amoureux de la pierre avec un projet ambitieux.
128 m²
2 586 €
40 m²
5
4
1
2
1948
Sud
Est
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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