SOUS OFFRE PAR NOS SOINS ! Agence Nemausa immobilier vous propose à la vente sur la commune de Générac cette maison de 2008 de 121 m2 sur une parcelle de 410 m2 avec piscine et un car port toit plat de 11 mètres située à Générac. À 35 minutes de nos belles plages (Le grau du roi - La grande motte) et à 15 minutes de l'autoroute A9 aussi, 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Nîmes. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée : Un salon / séjour de 36 m2 environ, d'une cuisine de 11 m2 semi-ouverte entièrement équipée, d'un WC, un placard ainsi qu'une chambre de 12 m2. Au 1er étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale 17 m2,15.55 m2,12.62 m2, une salle d'eau avec une grande douche italienne, un WC. Un grand, car port de 11 mètres sur 4,50 mètres vient compléter ce bien avec une piscine au chlore de 6 mètres sur 3.20 mètres et une terrasse de 25 m2 environ. - Point fort : Un car port toit plat en dure de 52 m2 et son atelier + une piscine et son local, domotique sur l'ensemble du bien, climatisation gainable, pas de travaux, pas de vis-à-vis, alarme et portail électrique. Coté extérieure, vous profiterez d'une piscine 6X3.20, une terrasse viendra compléter ce descriptif. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1020 EUR et 1430 EUR, les performances énergétique et climatique B indice 106 et A indice 3.
Visite virtuelle sur demande ou en agence. Pour plus d'informations, merci de contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 4 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
2 777 €
35 m²
410 m²
5
4
2
2
2008
6
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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