5 PIÈCES 154 M2 3000 M2 VILLA T5 DE 154M2 - PARCELLE D'ENVIR
Saint-Gély-du-Fesc 34980
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 660000 euros).
En exclusivité, l'agence ARE Immo vous présente cette magnifique maison de 5 pièces, offrant 154 m2 habitables, située sur la commune de Murles, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier. Cette élégante maison, entièrement de plain-pied, mêle avec goût le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle est implantée sur une belle parcelle de 2000 m2, avec une vue à couper le souffle. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m2, organisée en trois espaces distincts : un coin détente avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cette dernière donne accès à deux grandes terrasses de 75 m2, offrant une double exposition. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne, un local technique et des WC indépendant. L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse, apportant une belle luminosité naturelle. La maison dispose également d'un garage de 34 m2, avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, pour créer une quatrième chambre. En rez-de-jardin, plusieurs projets peuvent voir le jour : salle de cinéma, cuisine d'été, ou encore pool house, attenant à une piscine existante à réhabiliter. Côté prestations : - Pompe à chaleur - Climatisation réversible - Cheminée avec insert - Menuiseries aluminium - Grand potentiel d'aménagement Et ce n'est pas tout ! Vous avez la possibilité d'acquérir une parcelle constructible de 1000 m2 supplémentaire, permettant la réalisation d'une dépendance ou d'une maison d'environ 150 m2 d'emprise au sol.
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
154 m²
4 409 €
71 m²
2000 m²
5
3
1
2
2.88 %
Sud
Ouest
5
2
2
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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