Un appartement neuf d'exception en duplex, situé aux derniers étages d'une résidence contemporaine au coeur du quartier emblématique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à proximité immédiate de Lyon. Ce bien rare offre des volumes généreux, une organisation idéale pour la vie de famille et un espace extérieur spectaculaire en hauteur. Les + du bien : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une grande terrasse privative Organisation en duplex, offrant une séparation naturelle entre espaces jour et nuit Quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux Salle de bains indépendante Salle d'eau avec WC WC séparé Espace bureau aménageable, idéal pour le télétravail Dégagements optimisant la circulation intérieure Plan fluide, équilibré et parfaitement fonctionnel Prestations de qualité : parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces humides, faïence murale, sèche-serviette Brise-soleil orientables motorisés et menuiseries aluminium Résidence sécurisée avec digicode, vidéophone, Vigik et ascenseur Accès à un parking sécurisé en sous-sol Atouts et confort de vie : Architecture contemporaine remarquable, inspirée de l'Art Déco Appartement bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce aux larges ouvertures Terrasse offrant un véritable prolongement extérieur avec vues dégagées Résidence organisée autour d'un coeur d'îlot paysager et de terrasses végétalisées Espaces communs qualitatifs favorisant le vivre-ensemble Conception conforme aux standards environnementaux actuels (RE 2020, NF Habitat HQE), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations Commodités à proximité : Métro ligne A Gratte-Ciel à quelques minutes à pied Futur tramway T6 à proximité immédiate Lignes de bus desservant Lyon centre et la métropole Commerces, marché, restaurants et services du quotidien accessibles à pied Crèches et écoles maternelles / élémentaires à proximité (réputation bonne) Collèges et lycées accessibles facilement (réputation favorable) Campus de la Doua, équipements culturels et sportifs à proximité Accès rapide au périphérique et aux grands axes métropolitains Mention : Faibles charges RE 2020 Bâtiment BBC Pas de frais d'agence Bien disponible sur demande Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
