En exclusivité chez Novéo Immo !
STRASBOURG SUD / STOCKFELD ? Appartement 5 Pièces Duplex ? 96 m².
Au détour d'une petite rue à sens unique du Stockfeld, entre village et champs, découvrez cet appartement de 5 Pièces et de 96.35 m² (carrez- superficie vérifiée par un professionnel) sans travaux. Vous trouvez à quelques minutes, supérettes, boulangeries, restaurants et cafés?
Il est composé d'un magnifique séjour / cuisine baigné de lumière avec une double orientation et une terrasse avec vue sur champs, d'une salle de bain et une salle d'eau équipées, ainsi que deux WC dont un séparé. Il se compose également de 4 chambres qui sont actuellement aménagées en deux chambres, un bureau et un dressing familial.
Un garage, assez grand pour y faire tenir une voiture et du stockage, accessible directement par l'extérieur complète ce bien.
Cet appartement dispose de belles prestations : volets roulants, local à vélos à accès rapide, chauffage au sol, cuisine équipée? On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres qui donnent directement sur une vue sans vis-à-vis sur des champs et la forêt !
LA RESIDENCE :
Cette jolie résidence de 2010 dispose d'un accès direct par l'extérieur.
Ce bien est en copropriété. Copropriété de 16 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (2023-2024): 656.24 €/an, soit env. 55 €/mois eau comprise.
DPE : Conso énergétique E (270 kWh/m²/an), Emission GES B (8 kg CO²/m²/an) en date du 15/05/2025.
ANNEXE COMPRISE DANS LE PRIX DE VENTE : garage.
Prix du bien: 279 500 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 267 140 €
Honoraires TTC : 12 360 €
Réf. annonce : IA25-ANJE-02
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°287. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, Dirigeant.
96 m²
2 911 €
5
4
1
1
2
1 sur 1
2010
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noveo Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
