Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 279.6 euros.
Dans la nouvelle résidence OGIC, idéalement située face au centre commercial DOMUS et à seulement quelques pas du métro Ligne 11 (Coteaux Beauclair), SIA Immobilier vous propose un superbe appartement familial de 5 pièces avec terrasse privative, alliant confort, modernité et accessibilité, à proximité immédiate de Paris.
Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie convivial 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau 2 salles de bains modernes et fonctionnelles Belle terrasse privative de plus de 18m2 avec une vue dégagée et sans vis-à-vis Nombreux rangements optimisant chaque espace 2 WC indépendants
Possibilité de louer une ou deux places de parking pour plus de confort au quotidien.
Un cadre de vie recherché : Situé dans un quartier calme et familial, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces, restaurants et espaces verts. Transports et accessibilité :
Métro Ligne 11 Coteaux Beauclair : 4 min à pied RER E Rosny-Bois-Perrier : 12 minutes à pied Accès rapide aux autoroutes A86 et A3, reliant Paris et l'aéroport Charles de Gaulle en un rien de temps
Une opportunité rare à Rosny-sous-Bois, parfaite pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne aux portes de Paris. Contactez vite SIA Immobilier pour organiser une visite !
Référence : Mandat no260 - Superficie habitable : 93,2m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 730EUR - Provisions de Charges : 270EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 000 EUR - Dépôt de garantie : 1 730EUR - Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 398 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 279,60 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 1 118,4EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : A - 60 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 476EUR et 645EUR par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93.2 m²
18 m²
5
4
1
1
2
8 sur 8
1398 %
05/11/2025
270 € / mois
2025
Sud
Est
1 (18 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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