Vente maison 8 pièces

264 900 €

54200 ECROUVES la JUSTICE/RARE CALME/Maison 102/180m² -3ch-2120m² terrain clos -source/264900HAI

Écrouves 54200

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BAISSE DE PRIX 54200 ECROUVES la JUSTICE - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette rare propriété dans un quartier résidentiel très calme et prisé de la ville, une maison à rénover de 102m² surface pouvant être transformée jusqu'à 180m² rénovation faite - située au coeur d'un environnement privilégié blottie au centre d'une nature généreuse arborée et fleurie de 2120m², l'ensemble clos de murs plus de 2m et +, l'ensemble sécurisé par alarme. Budget: 264900 euros HAI(honoraires à la charge du Vendeur) mandat n°403388 Je vous présente volontairement que l'extérieur exceptionnel de 2120m² de terrain en pleine ville, la maison actuellement se compose d'1 chambre en RDC et 2 chambres en plain-pied pas de photos pour le moment, uniquement sur plan avec les surfaces car tout simplement la maison est encore encombrée, lors de votre rdv je pourrai vous faire visiter et vous donner de nombreuses suggestions. Cette maison indépendante se situe au centre du terrain avec passage autour de celle-ci - Salon séjour accès terrasse exposé ensoleillée du matin au soir - Rare vous avez une source canalisée au fond du terrain qui revient jusque devant la maison qui alimentait un bassin d'ornement pouvant être réhabilité, à côté de cette source vous pouvez aussi jardiner - Plusieurs petites dépendances, dont une de 47m² actuellement en débarra, *Technique: DPE F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2550 et 3500 euros en réalité par la dernière habitante 1800 euros/ Audit diagnostics sur demande / Fenêtre bois double vitrage / chauffage électrique et insert bois / garage double avec atelier 30m² point d'eau / vrai cave sol gravier et autres pièces à aménager *Ce bien est unique, dans ce quartier résidentiel très calme, belle opportunité à ce prix avec son superbe terrain clos de 2120m² paysagé ... *Chers futurs acquéreurs pour rénover cette maison, à votre rythme, avec les aides de l'état, "MaPrimeRenov'2025", n'hésitez pas à me contacter. *Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je suis là pour vous accompagner jusqu'à la signature définitive, vous conseiller et surtout sécuriser votre achat... *Contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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