Vente maison 3 pièces

45 000 €

58, Exclusivité Agence à 5mns de Clamecy - Maison de Campagn

Clamecy 58500

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Réf 1527 - à hameau calme 5mns de Clamery - MAISON ANCIENNE à restaurer gros oeuvre Bon Etat, comprenant d'un seul tenant env 87m2 habitable sur 2 niveaux.
RDC : entrée sur Cuisine/Salle à manger (env 35m2) - escalier accès étage - conduit de cheminée.
Etage : grande pièce (env 32m2) pouvant-être aménagée en palier et deux chambres, un dégagement desservant 1 WC indépendant, 1 espace Salle d'eau ainsi qu'une 1 spacieuse Chambre (env 15m2).
Escalier d'accès au Grenier aménageable sur toute la surface sol tommettes.
Fosse septique prévoir le raccordement tout à l' égout pour les eaux usées.
2 Caves voûtées dessous.
Attenant : un garage (env 20m2) accès int/ext et une ancienne écurie (env 20m2) avec grenier au-dessus.
Le tout sur 317m2 de jardin clos + juste en face une petite parcelle de (env 26m2 idéal pour stationnement).
A noter inclus dans le prix de vente différents matériels/matériaux à poser
dont :- pompe à chaleur (uniquement pour le chauffage) - ballon thermodynamique - poêle à pellets - laine de verre -montants+rails+fourrures (pour env 120m2 à 150m2) et divers autres fournitures.
Honoraires de l'agence à la charge du Vendeur. DPE GES VIERGE CAR PAS DE CHAUFFAGE d'INSTALLE (mis à disponistion).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27