Vente maison 4 pièces

109 000 €

58, Spacieuse propriété indépendante en belles pierres de pa

Brinon-sur-Beuvron 58420

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58, réf 1649 Spacieuse propriété indépendante en pierre de pays au coeur d'un charmant village entre Varzy et Brinon sur Beuvron.
Comprenant env 148m2 habitable de plain-pied (à noter : permis de construire accordé pour 261m2 habitable).
Au RDC : entrée sur vaste pièce de vie-espace cuisine aménagée (env 97m2) - murs pierres apparentes poêle à pellets haute performance ; un dégagement desservant une Chambre (env 13,70m2) avec espace lavabo ; WC indépendant ; spacieuse salle d'eau (env 11m2) sèche serviette ; une remise pouvant servir de dressing (env 7,60m2) et un placard pour stocker les pellets.
Etage : velux électriques (fenêtres à détection de pluie et volets roulants). Une grande pièce palière (env 63m2) et une seconde / spacieuse pièce (env 92m2). Toit en partie isolé permettant un aménagement progressif de l'étage.
Maison équipée d'ouvrants bois double vitrage, la plupart des huisseries de qualité réalisées par ébéniste local chape de tout l'étage isolante et phonique. 
Très agréable jardin attenant de 1361m2  bien exposé, arboré offrant différents fruitiers.  Le tout sur 1361m2. Tfoncière 739EUR/an Fibre installée. 
Du potentiel beaucoup de charme dans un bel environnement campagnard et préservé.
 
Ho agence TTC CHARGE VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « logement à consommation énergétique excessive » Les consommations indiquées sont une moyenne annuelle, eau chaude et abonnement inclus. Pour tous renseignements mail de l'agence : guillienp@wanadoo.fr ou tél 03 86 29 06 27

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

382

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)