59290 Wasquehal (Capreau) - Maison semi-individuelle
Wasquehal 59290
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59290 Wasquehal (Capreau) - Maison semi-individuelle
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo cette maison semi-individuelle de 95m² dans un environnement vivant et accessible.
Emplacement idéal
Située dans le quartier du Capreau, cette maison bénéficie d'une localisation pratique et recherchée :
- Transports en commun : desservie par plusieurs lignes de bus qui relient rapidement les communes voisines et les pôles d'activités,
- Accès rapides : proximité immédiate des autoroutes A22, A1 et A25 permettant de rejoindre Lille, Tourcoing, Villeneuve-d'Ascq ou encore la Belgique en quelques minutes,
- Vie de quartier : commerces de proximité, supermarchés et boutiques diverses,
- Écoles et services : crèche, écoles maternelle et élémentaire.
Une maison rénovée avec soin et matériaux de qualité
Construite dans les années 1930 et bâtie sur une parcelle de 252 m², cette maison semi-individuelle offre environ 95m² habitables.
Elle a été rénovée avec goût, dans le respect du charme de l'ancien, tout en apportant confort moderne et finitions soignées grâce à l'utilisation de matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour chaleureux de 22m² avec cheminée feu de bois, revêtu de parquet flottant,
- Une salle à manger attenante de 12m², également parquetée, formant une belle pièce de vie de 34m²,
- Une cuisine aménagée et équipée de 9m²,
- Une salle de bain spacieuse de 9m².
À l'étage :
Le palier dessert trois chambres lumineuses, elles aussi équipées de parquet flottant : deux de 12,5m² et une de 9,5m².
Confort & économies d'énergie
- Chaudière gaz à condensation installée en septembre 2023,
- Menuiseries double vitrage
- Isolation refaite à l'étage,
- Classement DPE D.
Un extérieur agréable et fonctionnel
À l'arrière, profitez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé ouest, avec une terrasse de 17m² idéale pour les repas en plein air.
Un grand chalet de jardin complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les vélos, outils ou autres.
Un espace de rangement pratique
En plus de ses volumes généreux, la maison dispose également d'un grenier de rangement, permettant d'optimiser le quotidien et de garder un intérieur parfaitement organisé.
Vous voulez découvrir cette maison sans vous déplacer ? Visite virtuelle disponible sur demande après un échange téléphonique.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire au Capreau, quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ou obtenir l'accès à la visite virtuelle.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
95 m²
3 579 €
252 m²
6
3
1
1
1930
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Dhulu
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