Vente maison 6 pièces

465 000 €

5ch. tout à pied en coeur de bourg, bonne isolation

Sautron 44880

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Maison familiale au c?ur de Sautron ? 5 chambres ? Vie de plain-pied et tout à pied Située en impasse, en plein c?ur du bourg de Sautron côté Cens, cette agréable maison offre un cadre de vie de qualité mêlant fonctionnalité, confort et proximité à pied de toutes les commodités. Avec des commerces, des écoles, des transports et des services accessibles très facilement au quotidien, elle se prête parfaitement à une vie de famille sereine pour chacun. La maison, en très bon état général, propose une distribution harmonieuse et pensée pour la vie de tous les jours, comme pour recevoir avec convivialité. La grande cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur la pièce de vie. Le séjour et le salon donnent sur une terrasse et un jardin clos. Un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité d'une vie de plain-pied : suite parentale confortable au rez-de-chaussée, avec salle de douche moderne attenante. L'étage distribue quatre chambres complémentaires, ainsi qu'une salle de bain. Cette configuration permet d'accueillir aisément une famille avec enfants et d'organiser un espace bureau ou salle de jeux. Le garage s'ajoute au confort global de la maison. La mise en place d'un chauffe-eau thermodynamique suffira à améliorer le DPE, l'isolation étant déjà satisfaisante au vu du diagnostic réalisé. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. Cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement de choix, vie tout à pied, distribution fonctionnelle et chambre en rdc, volume familial, cadre de vie paisible au c?ur d'une commune dynamique à 20 du centre de Nantes. Elle conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent allier vie urbaine douce et confort résidentiel, sans compromis. La vallée du Cens à quelques pas, pour les sportifs comme les promeneurs offre un agrément certain. La ville au vert ! Cette maison, familiale par excellence, est une opportunité à découvrir sans hésiter.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

272

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)