Dans un hameau calme, positionnée à 5 mn du super U de gémozac, cette maison neuve très lumineuse de plain pied d'environ 68 m2 en surface habitable (surface totale au sol d'environ 85 m2 ) vous propose 3 chambres, une cuisine ouverte donant sur le salon et salle à manger. Une salle d'eau entièrement faite en pierre de travertin, un WC séparé ainsi qu'un garage. Le devant de la maison est entièrement gravillonné, à l'arrière du bien vous disposez également d'une belle terrasse. Possibilité de garer plusieurs véhicules en plus du garage et la parcelle est cloturée. Le DPE se pose en classe ENERGIE C indice 128 et la classe CLIMAT A indice 3. Les matériaux utilisés dans l'édification de ce bien sont qualitatifs. Véritable coup de coeur immobilier ! A votre écoute pour toutes informations complémentaires et programmer une visite au 06.80.73.79.45 Mail gaelle.expertimo@gmail.com Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée par Mme THOMAS Gaelle EI agent commercial en immobilier (sans détention de fonds) immatriculée sous le no RSAC 449404995 au Tribunal de SAINTES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le réseau EXPERTIMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sans omettre l'obligation légale de débrouissaillement, sont disponibles sur le site géorisques :http:www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
68 m²
2 765 €
30 m²
1141 m²
4
3
1
1
2024
Sud
Ouest
7
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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