? MAISON DE CHARME AVEC DEPENDANCE RENOVEE 200 M² 7 CHAMBRES TRES PROCHE GIVERNY ? Aux portes de Giverny Coeur du Vexin Normand À 1h de Paris Nichée dans un cadre bucolique et paisible, cette authentique maison familiale de 200 m², entièrement rénovée, conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement 10 minutes des gares de Bonnières et Vernon, elle est idéale pour les familles, les projets touristiques ou professionnels. ? Les atouts de ce bien : ? Dans la maison principale, une entrée chaleureuse vous accueille et donne accès à un premier escalier ? Le rez-de-chaussée se compose d'un salon cosy, d'un séjour lumineux et d'une grande cuisine conviviale ? À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette. ? En continuité directe de la cuisine, une seconde partie attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement : ??? Salon de 24 m², cuisine, salle de bain avec toilette ??? À l'étage : une grande pièce (chambre, salle de sport, bureau), 2 autres chambres, un palier ??? Un toilette avec lave-mains (possibilité d'ajouter une douche) ? Cette seconde partie peut accueillir : ?? Une famille ou des amis en toute autonomie ?? Un gîte ou une chambre d'hôtes ?? Une activité en profession libérale ? Travaux récents : isolation complète, toiture, fenêtres, volets aucun frais à prévoir. ? Terrain clos d'environ 470 m², arboré, sans vis-à-vis, exposé plein sud, avec un petit bûcher au fond du jardin. Un havre de paix pour se ressourcer en famille ou entre amis. ??????? À proximité de toutes commodités : écoles, collège, commerces, professionnels de santé, ainsi que des chemins de randonnée et forêts. ? Une opportunité rare et modulable selon vos projets de vie À visiter sans tarder ! Idéale en résidence principale, maison de famille, gîte touristique ou activité libérale. ??????? À proximité immédiate des écoles, collège, commerces, médecins, et des chemins de randonnée et forêts. ? Une opportunité rare à visiter sans tarder !Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Laurence 06.75.25.97.22. Formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC832968911
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 et 3710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
