Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 487.41 euros.
NEUSTADT L'ÂME DE 1890, LE CONFORT DE 2026
Il y a des appartements fonctionnels. Et il y a ceux qui racontent quelque chose.
Au coeur de la Neustadt, dans un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez 162 m² où le cachet de 1890 dialogue avec une rénovation intégrale réalisée en 2026.
L'appartement est en cours de rénovation, disponible courant du mois de Juillet, sauf retard de chantier.
Dès l'entrée, le ton est donné : somptueux parquets en bois massif, moulures délicatement restaurées, 3,10 m de hauteur sous plafond, volumes généreux et lumière traversante Est-Ouest qui accompagne chaque pièce du matin au soir.
Et puis il y a la vue.
Depuis les pièces de réception et le balcon, le regard s'ouvre sur la magnifique église Saint-Pierre-le-Jeune et son emblématique toit en cuivre. Une perspective rare, presque picturale, qui inscrit votre quotidien dans le patrimoine strasbourgeois. Au loin, se dessine l'emblème de Strasbourg.
Le salon respire.La salle à manger invite à recevoir.Les trois chambres offrent espace et sérénité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette alliance subtile entre élégance classique et confort contemporain. Côté prestations : Climatisation - Cuisine aménagée et équipée MIELE, plan de travail en granit Chauffage individuel au gaz - Une salle de bains (baignoire) et une salle d'eau (douche) Volets électriques Double vitrage bois récent Grande loggia et un balcon pour profiter d'un extérieur privilégié en pleine ville Ascenseur de plain-pied avec accès direct dans l'appartement. - Deux places dans le local vélo en accès direct depuis la rue.
LE QUARTIER
La Neustadt, patrimoine mondial classé, est l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg. Architecture impériale, larges avenues arborées, immeubles de caractère Ici, l'histoire dialogue avec l'élégance. Un appartement de réception, familial, lumineux, avec une vue iconique et un emplacement recherché. Pour celles et ceux qui souhaitent habiter un lieu avec du caractère, sans renoncer au confort moderne.
Location non meublée
BINTZ ImmobilierL'immobilier avec signature.
Honoraires de 2 112,11 TTC à la charge du locataire comprenant 487,41 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2790.00 /mois. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 790 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2970.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
162.47 m²
6 m²
7
3
1
1
2 (séparés)
3 sur 5
2112.11 %
15/07/2026
200.00 € / mois
1890
Est
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nolwenn BINTZ
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