Découvrez en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp France cette maison construite en 1967, située à Dainville, à proximité immédiate de l'école Montesquieu.
Édifiée sur une parcelle de 232 m², cette maison d'environ 69 m² habitables, hors véranda et pièce attenante au garage, offre une organisation fonctionnelle et plusieurs espaces complémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - hall d'entrée avec toilettes - séjour lumineux d'environ 21 m² - cuisine aménagée d'environ 9 m² - véranda d'environ 18 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien (cette surface n'est pas comprise dans la surface habitable) - une pièce supplémentaire pouvant faire office d'atelier, de bureau, de buanderie...
À l'étage : - palier avec toilettes, pratiques au quotidien - 2 chambres d'environ 10 m² chacune - 1 chambre d'environ 9.5m² - salle de bains
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, exposé sud ainsi que d'un garage déporté avec une place de stationnement devant celui-ci.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage, la maison est en bon état général, et nécessite principalement des travaux d'isolation et un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel.
Le bien bénéficie d'un emplacement particulièrement apprécié à Dainville, à proximité de l'école Montesquieu, ce qui constitue un véritable atout pour une famille avec enfants.
Vous profitez également de la proximité immédiate d'Arras, de ses services et de ses nombreuses infrastructures, tout en conservant les avantages d'un environnement résidentiel.
Les commerces de proximité, les grandes surfaces et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Arras et les communes environnantes.
Une maison fonctionnelle, avec trois chambres, un jardin exposé sud, un garage et plusieurs espaces complémentaires, qui pourra convenir aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement.
Une visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 et 2530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
