62158 Bavincourt - Propriété de 244m² - Dépendances et grand
Bavincourt 62158
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu eXp France, cette propriété historique de 244 m² à rénover sur près d'un hectare .
Située sur la commune de Bavincourt, au coeur d'un environnement bucolique et champêtre, cette propriété de caractère, édifiée en 1874, développe 244 m² habitables et s'implante sur une parcelle de 9 864 m², composée de pâtures et de zones boisées, offrant un cadre naturel préservé, sans vis-à-vis et propice au calme.
Un ensemble immobilier rare aux volumes exceptionnels La maison principale est complétée par un ensemble de dépendances représentant plus de 230 m² supplémentaires, formant un véritable site indépendant :
Dépendance principale : 75 m² au rez-de-chaussée + 75 m² à l'étage, soit 150 m² sur deux niveaux Dépendance avec pigeonnier : Environ 55 m², élément patrimonial emblématique du lieu Troisième dépendance : 50 m² au rez-de-chaussée + 50 m² à l'étage, soit 100 m² supplémentaires
L'ensemble offre une capacité d'aménagement et de valorisation rare, parfaitement adaptée à des projets de grande envergure.
Un lieu chargé d'histoire La propriété conserve de nombreux témoignages de son passé, qui participent pleinement à son identité :
Le pigeonnier ancien, symbole du patrimoine rural Les boxes à chevaux, avec la présence encore visible du lit du palefrenier dans l'écurie La chambre de l'ouvrier agricole au sein des granges L'ancien four à pain et bien d'autres surprises
Ces éléments confèrent au lieu une authenticité forte, particulièrement recherchée dans les projets ouverts au public.
Localisation et cadre de vie
Bavincourt, village à l'ambiance rurale et paisible, offrant un cadre idéal pour un projet de vie ou d'accueil Beaumetz-lès-Loges à quelques minutes, avec l'ensemble des commerces et services de proximité Arras accessible rapidement (environ un quart d'heure), avec sa gare, ses commerces, ses écoles et son attractivité touristique Accès aisé pour les visiteurs et stationnement possible sur site
Cette situation permet de conjuguer calme absolu, accessibilité et attractivité territoriale, un critère déterminant pour les projets événementiels ou touristiques.
Potentiel et usages compatibles Bien à rénover, cette propriété offre une liberté totale de réinterprétation, avec des usages naturellement compatibles : Activités événementielles : mariages, réceptions, séminaires, événements privés ou professionnels Tourisme et hébergement : gîtes, chambres d'hôtes, accueil de groupes Activités en lien avec la nature ou le cheval, grâce aux pâtures et aux installations existantes
Projet mêlant patrimoine, nature et accueil, dans un cadre authentique et différenciant
Le terrain boisé, les volumes, l'isolement relatif et l'histoire du site en font un support idéal pour des projets à forte valeur ajoutée émotionnelle.
En résumé Il s'agit ici non pas d'une simple maison, mais d'un véritable lieu, offrant : une architecture ancienne de caractère, un ensemble de dépendances exceptionnel, un cadre naturel rare, et un potentiel d'exploitation multiple.
Une opportunité singulière pour les acquéreurs en quête d'un projet de vie ou d'activité hors standard, à proximité immédiate d'Arras.
Optimisez votre temps ! Une visite virtuelle à 360° est disponible pour découvrir le bien en détail avant de vous déplacer. L'accès vous sera communiqué a...
Ferme
244 m²
1 496 €
9864 m²
10
1874
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Dhulu
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