62218 Fampoux - Maison de caractère 5 pièces - 152 m²
Fampoux 62118
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Honoraires à la charge du vendeur.
62218 Fampoux - Maison de caractère 5 pièces - 152 m²
Découvrez avec Olivier Dhulu eXp France cette maison de caractère à Fampoux, véritable coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne et à une performance énergétique appréciable (DPE C).
Construite en 1922 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2020, cette maison développe 152 m² en excellent état. Implantée sur un terrain de 729 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux, dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée : - Salle à manger de 25 m² avec poutres apparentes et accès direct à la terrasse - Cuisine moderne avec plan de travail en granit Zimbabwe effet cuir - Salon cosy de 16 m² - Véranda lumineuse de 22 m² - Toilettes avec lave-mains
À l'étage : - Deux grandes chambres de 23 m² et 16 m² avec parquet ancien - Salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC
Confort & économies d'énergie : - DPE C - Chaudière au gaz et ballon d'eau chaude récents (2022) - Adoucisseur - Menuiseries double vitrage
Dépendances & annexes : - Buanderie de 11 m² - Garage avec grande mezzanine de rangement - Cave - Chalet de jardin
Tout est pensé pour offrir un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien, pour les personnes en quête d'espace et de calme à proximité d'Arras.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2207.00 et 2987.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
