Vente maison 4 pièces

155 000 €

62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle

Sainte-Catherine 62223

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62223 Sainte-Catherine - Maison semi-individuelle Venez découvrir en exclusivité avec Olivier Dhulu LF Immo, pour habiter ou pour investir cette maison semi-individuelle. Située au c?ur de la paisible résidence les Prairies, cette maison semi-individuelle de 1964 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité des commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 67 m² - Parcelle : 211 m² - Orientation du jardin : plein sud - Séjour de 15m² avec plafond tendu - Cuisine : aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson gaz, lave-vaisselle) avec plafond tendu - 3 chambres lumineuses avec parquet, dont deux équipées de placards intégrés - Salle d'eau : fonctionnelle et bien agencée Menuiseries : double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage et eau chaude : chaudière gaz Dépendances : cave, combles de rangement Stationnement : garage et deux places de parking Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 758 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Environnement et commodités : La maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : Éducation : écoles primaires et maternelles accessibles à pied Petite enfance : plusieurs crèches à proximité Transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le quartier Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés et autres services essentiels à quelques minutes de marche Espaces verts : le parc de la Pescherie, lieu de détente prisé des habitants, est accessible à pied La maison bénéficie également d'un accès facile aux principaux axes autoroutiers et se trouve à seulement 4 km de la gare d'Arras, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Points forts : État général : maison en bon état, habitable sans travaux Luminosité : grâce à l'orientation sud du jardin et aux grandes fenêtres Emplacement : quartier calme et recherché, proche des commodités et des axes de transport Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle est disponible. Contactez-moi pour obtenir l'accès après un échange téléphonique. Que vous cherchiez à habiter dans un quartier calme et bien desservi ou à réaliser un investissement immobilier stratégique, cette maison à Sainte-Catherine répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans une zone recherchée. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

209

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

45

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)