Vente maison 9 pièces

189 000 €

69240 Thizy Les Bourg. Maison individuelle, dépendances et terrain

Thizy-les-Bourgs 69240

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Karine GARAYT vous présente: maison individuelle 211 m² habitable, terrain 3000 m² et 200 m² de dépendances. Située au centre de Thizy-Les-Bourgs, à 1 heure de LYON , à 10 minutes d'AMPLEPUIS et du LAC des SAPINS ( Cublize), au calme tout en étant proche des écoles et des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une vaste pièce de vie donnant sur la jardin, un atelier et un garage. A l'étage: une cuisine au volume exceptionnel et un balcon, un salon, une lingerie-buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième niveau, trois chambres de belle superficie, une salle de bain, un WC. La maison communique avec une dépendance en pierre de 145 m² à réhabiliter. L'ensemble dispose d'un grand jardin arboré et d'une vue dégagée. En bon état, elle est habitable immédiatement . Menuiseries bois simple vitrage, volets roulant bois. Chaudière au gaz et cheminée. Ce bien de 410 m² toutes surfaces comprises vous offre de belles possibilités: Espace pour activité artisanale ou libérale, résidence familiale avec espace pour un logement indépendant, résidence secondaire. Vidéo de présentation sur demande DPE F GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 et 5800 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX: 189 000 euros Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 180 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 819 403 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350403 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

359

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

74

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)