Vente maison 9 pièces

735 000 €

6KM GARE ANGOULEME Exceptionnellement rare ! Maison ancienne

Puymoyen 16400

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).

À seulement 6 km de la gare d'Angoulême Une propriété familiale rare au coeur d'un bourg recherché !
Exceptionnellement rare sur le secteur !
Idéalement située au coeur d'un bourg dynamique, cette élégante maison de famille rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : bus, écoles, médecins, pharmacie et commerces.
Développant 247 m2 habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied en toute sérénité.
Les premier et deuxième étages accueillent 4 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau avec WC, offrant à chacun son espace et de nombreuses possibilités d'aménagement (télétravail, chambres d'enfants, espace invités...).
Un véritable atout vient compléter cette propriété : une maison annexe indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis en toute intimité ou développer une activité de location saisonnière type Airbnb, générant ainsi un revenu complémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, agrémenté d'une piscine et d'un garage.
En excellent état général, cette propriété allie le charme de l'ancien rénové, le confort moderne et un emplacement de choix.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)