Coup de c?ur ! En Exclusivité ! Laissez vous séduire par cette charmante maison contemporaine idéalement située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, de la forêt et piste cyclable. Ce plain pied exposé sud offre tout le confort nécessaire, de belles prestations, une magnifique PISCINE sous véranda et des volumes appréciables (145 m2 habitables dont une suite parentale indépendante d'environ 23 m2, avec salle d'eau + WC). Ce bien récent (2012) et économe en énergie se compose d'une lumineuse pièce de vie de 51 m2, d'un cellier et WC séparé. Côté nuit: 4 belles chambres + placard dont une avec espace bureau, une salle d'eau avec douche Italienne et WC indépendant + lave mains. Cette maison moderne est équipée d'un plancher chauffant + pompe à chaleur air/eau et d'un poêle à granulés en appoint, et également d'une climatisation. Vous profiterez aussi d'un double garage + faux grenier et d'un atelier indépendant, d'une terrasse spacieuse et d'un cadre verdoyant et tranquille à proximité de la piscine couverte en toute saison. Vous n'avez qu'à poser vos valises, RARE sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 443 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : David EME, Tél. : 0663000588, E-mail : david.eme@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 898 426 960
145 m²
3 061 €
741 m²
7
5
2
3
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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