(73) LA TOUSSUIRE - DOMAINE DES SYBELLES CHARMANT T2 AUTHENTIQUE AVEC JARDIN 30m2 ET PLACES DE STATIONNEMENT - DÉPART & RETOUR SKIS AUX PIEDS DANS PETITE COPROPRIETE DE 4 LOTS SEULEMENT - 4/6 COUCHAGES. Visite virtuelle sur demande. Venez découvrir cet appartement rare à la vente, offrant un ensoleillement optimal et des espaces de vie agréables. Un véritable havre de paix, idéal pour respirer l'air pur des montagnes. Situé dans le coeur du Domaine des Sybelles, à La Comborsière, sur la station de La Toussuire, ce bien vous propose un cadre de vie inégalé, à la fois calme et dynamique. Profitez d'un environnement privilégié, idéal en toutes saisons, où la beauté des paysages vous accompagne tout au long de l'année. C'est l'occasion rêvée d'acquérir un pied-à-terre dans un endroit magique ou d'investir dans un bien au charme indéniable, dans un lieu où la beauté naturelle ne se démode jamais. À seulement quelques pas des commodités, d'un arrêt de bus, d'un jardin d'enfants et à 100 mètres des pistes de ski, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Un investissement parfait ou une résidence secondaire avec un excellent potentiel locatif. La copropriété de seulement 4 lots est très bien entretenue. L'appartement génère une rentabilité intéressante avec peu de charges. Un espace extéieur privatif vous attends ! Le domaine offre plus de 300 kilomètres de pistes et une variété d'activités telles que raquettes, ski de fond, chiens de traîneau, bowling, etc. L'été, profitez de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT. Chaque saison vous dévoile un spectacle unique : l'éclat du soleil sur la neige en hiver ou les couleurs vibrantes de l'automne. Un appartement cosy et lumineux de 47m2 qui offre un espace de vie intimiste et lumineux, parfaitement agencé pour maximiser votre confort, avec une capacité d'accueil de 4-6 couchages. Il combine à merveille le charme savoyard et une fonctionnalité moderne. Vous découvrirez : - Séjour lumineux, chaque matin, vous serez accueilli par un panorama époustouflant, et vos soirées seront paisibles, bercées par le silence des montagnes. - Cuisine équipée pour cuisiner et savourer des repas conviviaux. - Chambre, idéale pour des nuits reposantes après une journée active. - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Rangements pratiques pour optimiser l'espace.
Informations: - Petite copropriété - Bon potentiel locatif - Double vitrage Un appartement rare, alliant charme et emplacement idéal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans un lieu exceptionnel, au coeur de la Maurienne. ---------------------------------------------------- Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver.- Nombreux cols avec passage du Tour de France.- À proximité du tunnel de Fréjus : Italie- Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-Bains.- Gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à 25 minutes. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
42.47 m²
5 180 €
2
1
1
1
1976
Ouest
Nord
Oui
2
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
397
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
124
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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