Vente appartement 4 pièces

245 000 €

(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - T4 rénové en 2020 - Grande te

Saint-Jean-de-Maurienne 73300

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À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - T4 rénové en 2020 - Grande terrasse - Garage - Place privée - Cave - Aucune procédure & ravalement façade récent
3 chambres - Salle de bain avec baignoire & douche - dressing
En plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T4 de 90 m2 entièrement rénové en 2020, offrant des prestations actuelles et un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, il constitue une opportunité rare pour une résidence principale comme pour un investissement.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une vaste terrasse semi-couverte. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une surface confortable pour aménager un coin repas ou un espace détente.
Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée allie modernité et fonctionnalité. Elle offre de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et agréable au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, d'un dressing indépendant ainsi que d'une salle de bains entièrement rénovée, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Des toilettes indépendantes viennent compléter l'agencement de l'appartement.
La rénovation réalisée en 2020 a porté sur l'ensemble du logement : les sols, peintures, l'installation électrique, la cuisine, la salle de bains ainsi que le remplacement des menuiseries extérieures, permettant aux futurs propriétaires de s'installer sans prévoir de travaux.
Ce bien dispose également d'un garage fermé, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.
La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration avec le ravalement des façades associé à une isolation thermique par l'extérieur, contribuant à la valorisation de la résidence et à l'amélioration de son confort énergétique. Aucune procédure n'est en cours.
Un appartement lumineux, entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant de belles prestations, des volumes confortables et un emplacement privilégié au coeur de Saint-Jean-de-Maurienne.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

43

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)