Vente appartement 4 pièces

630 000 €

(73) SAINT-SORLIN-D'ARVES - Appartement NEUF - T4 - Hyper c

Saint-Sorlin-d'Arves 73530

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Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE - (73) SAINT-SORLIN-D'ARVES (DOMAINE DES SYBELLES)
SUBLIME APPARTEMENT NEUF DANS COPROPRIÉTÉ DE STANDING - T4 - 90 m2 - GARAGE
COEUR DU VILLAGE & ACCÈS DIRECT FRONT DE NEIGE.
Cette adresse rare bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à seulement quelques pas du front de neige, des remontées mécaniques et de l'ensemble des commerces. Situé au premier étage d'un immeuble de standing comprenant seulement six logements, l'appartement offre de beaux volumes, une luminosité remarquable grâce à son exposition sud et est, et une atmosphère chaleureuse mêlant modernité et esprit montagnard. Une vue dégagée vous permettra de profiter pleinement des montagnes environnantes.
L'intérieur se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le vaste balcon de 17 m2 ouvre sur une vue dégagée, idéal pour profiter de la montagne en toute saison. Le bien inclut également un garage en sous-sol et un local à skis entièrement chauffé, garantissant un confort optimal après chaque journée sur les pistes.
La résidence L'Écrin des Arves se distingue par ses prestations haut de gamme : ascenseur sécurisé, chauffage au sol alimenté par un système de géothermie performant, garages spacieux avec fermeture automatique, locaux à skis chauffés et borne de recharge électrique extérieure. Les commerces situés au pied de l'immeuble, dont une boulangerie, ajoutent un confort de vie très appréciable au quotidien.
Situé en hypercentre, l'appartement offre un accès immédiat au domaine skiable tout en profitant de l'ambiance authentique et animée de Saint-Sorlin-d'Arves. La station donne accès en hiver au vaste domaine des Sybelles, totalisant 310 km de pistes réparties sur six stations, et devient en été un point de départ idéal pour les randonnées, le VTT et toutes les activités de pleine nature, à proximité du Col de la Croix de Fer et du glacier de l'Étendard. Le charme traditionnel du village, son authenticité et la beauté de son environnement en font une destination prisée en toutes saisons.
L'accès est facilité par la proximité de la gare internationale de Saint-Jean-de-Maurienne à seulement 25 minutes et par la connexion rapide aux aéroports de Lyon et Genève situés à environ 1h50. L'A43 permet également de rejoindre aisément la station depuis Lyon, Annecy ou Aix-les-Bains.
Cet appartement unique réunit emplacement exceptionnel, prestations haut de gamme et confort absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement premium au coeur d'une station vivante et recherchée.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)