Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 219 euros.
Ce bien est géré par Cécile réf : 2480CG - 04 50 49 74 74 -
RARE A LA LOCATION
À louer GRAND T2 bis atypique de 73 m² avec terrasses et vue panoramique Annemasse : 3 Place Alexandre Moret
Rare à la location, découvrez ce superbe appartement de 73 m² situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, en plein coeur d'Annemasse.
Ce bien atypique vous séduira par son vaste salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses avec une vue à couper le souffle . Une pièce annexe, véritable coin cocooning lecture ou chambre d'appoint, vient compléter l'appartement.
Il dispose également d'une chambre principale, d'une salle de bain et WC séparés, ainsi que d'une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, mêlant élégance et fonctionnalité. Le parquet d'origine apporte tout son cachet à ce logement traversant et lumineux.
En annexes : une cave et une place de parking privative.
Disponible début novembre
Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/2fc9047a-d060-4aa4-97ae-9dd9b4f1ff64
Compris dans les charges : Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs,
Honoraires de 949 TTC à la charge du locataire comprenant 219 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1350 /mois. Provision sur charges 90 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 700 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109. Consultez notre vidéo sur YouTube :
74 m²
3
2
1 (séparé)
5
949 %
10/11/2025
90.00 € / mois
Oui
1974
Sud
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
267
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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