74160 ? SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS ? 2 PIÈCES ? 43 m² ? BALCON ? GARAGE PRIVATIF ? BÂTIMENT RÉCENT
Zefir vous proposent en exclusivité cet appartement situé au c?ur de Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence récente de 2014, moderne et parfaitement entretenue.
Au troisième étage avec ascenseur, ce type 2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou un investisseur frontalier.
L'appartement est composé des pièces suivantes :
? Séjour lumineux avec cuisine ouverte
? Chambre
? Salle de bains avec WC
? Grand balcon exposé sud-ouest offrant un bel espace extérieur
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
ASPECT FINANCIER :
? Charges de copropriété : 105 €/mois (incluant chauffage et eau chaude collectifs)
? Estimation des dépenses énergétiques : 220 à 330 €/mois
? Taxe foncière : 571 €
? DPE : Classe C (bonne performance énergétique)
LOCALISATION :
? Frontière suisse à 3 km (accès direct à Genève via douane de Perly)
? Gare Léman Express à 700 m (liaison directe Genève ? Annemasse)
? Arrêt de bus et commerces à moins de 300 m
? Supermarché, pharmacie, restaurants et écoles accessibles à pied
? Accès rapide autoroute A40 et Aéroport international de Genève à 15 min
? Environnement calme et recherché, idéal pour frontaliers ou jeunes actifs
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, bien situé et à proximité immédiate de la Suisse, dans une copropriété récente et bien gérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
